丽江房产抵押贷款申请条件-商铺银行抵押贷款

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房子抵押借款,房产押红本贷款,公司抵押分期房贷款,抵押房屋银行装修借钱,住房抵押银行贷款不押房,名贵酒典当借款等借款的条件是什么？先看看一下几点，还有其他问题可以联系咨询，以联系咨询的为准！

1、抵押房子借款人需要拥有丽江合法的身份；

2、需要有丽江稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购房子作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

5、已购且办理了房子抵押借款的，原房子抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取得房子权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供借款行认可的有效担保；

7、借款行规定的其他需要满足的条件。

8、抵押借款的抵押物是你的房子；

9、需要丽江你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款；

10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

丽江银行现房抵押借资,企业借资,抵押房屋生活支出贷款,房产抵押机构借钱不押房,房产抵押借款等填补资金缺口,让您在生意场上游刃有余,助您企业创业良机.提供丽江灵活的现房抵押借资计划,让资金周转更具弹性.

个人丽江住房抵押贷款流程

1、提出住房抵押贷款申请的需求：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备申请住房贷款的资料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、丽江上门看抵押住房并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、丽江送报审批住房抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、签订住房抵押合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、签订抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、发放住房抵押款项：贷款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房产押手续借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押按揭房商务活动贷款,抵押房产证借款不押房,工资信用借钱等贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

房产押手续借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押按揭房商务活动贷款,抵押房产证借款不押房,工资信用借钱等抵押人应提供：住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

丽江房产抵押借钱,有两种方式,房产抵押或者不抵押房产借钱,无论是对于个人还是公司来说都会有资金方面的需求,在这资金方面有困难需求的时候,在丽江申请房产抵押借钱是一个不错的选择.

丽江房子抵押借钱的资料证明有哪些？

办理丽江银行房子抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;房子所有权证;丽江房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。

房产押手续借款,企业购房合同抵押贷款,购房合同抵押生意贷款,抵押房子借款不押房,典当贵重物品贷款等相关法律知识：

抵押特征

(1).房子抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房子。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房子，房子抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房子拥有所有权，如果抵押房子是国有房子，则抵押人必须对该抵押房子享有处分权。

(5).房子抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房子抵押人将房子抵押后，并不丧失房子的所有权，因此，抵押人应自己承担房子意外灭失的风险。

(7).房子抵押权是一种担保物权。如果房子抵押人未经房子抵押权人同意，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因此受到的损失，由房子抵押人承担。

个人房子购买合同抵押借钱,抵押购房合同大额贷款,房产抵押机构借款不押房,公积金贷款,工资贷,社保贷等风情,品质成就未来.投资丽江房地产可以带动现房消费,建材消费和耐用消费品的消费,以及建筑工人特别是农民工的日常消费;另一方面,也会挤占丽江居民其他消费支出.现房抵押也是其中一种居民消费,还能解决居民用钱问题.

丽江房屋助贷公司,成立多年,专注本地房屋借资,是本地有品牌的房屋借资服务平台.

服务项目：住房抵押机构贷款,企业分期房抵押借款,抵押二手房生活支出借款,抵押父母房借款不押房,贵重物品典当借款等

1、房屋借资：丽江上门快速评估抵押房屋、手续简单、全国房屋都可以做.

2、房屋类型：商品房、别墅、厂房、写字楼都可以做.

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丽江房产,尤其是个人房产,一般都有很强的保值能力,要用于申请抵押房子机构借钱,个人房产抵押机构借钱,抵押房子购买合同生活支出借款,抵押房产银行借钱不押房,典当名贵酒借钱等贷款一般能受到银行的青睐,房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的申请基本都能顺利下款.

抵押房屋购买合同贷款,农村房抵押贷款,抵押房屋周转借款,抵押住房银行贷款不押房,公积金信用贷款等抵押贷钱的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、丽江住房抵押贷钱利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。

贷钱期限较长

最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。

2、丽江住房抵押贷钱额度较高

其贷钱额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大贷钱人对资金的使用需求。

3、丽江住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、丽江住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

贷钱人可提前还款在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷钱方式多样

抵押房屋购买合同贷款,农村房抵押贷款,抵押房屋周转借款,抵押住房银行贷款不押房,公积金信用贷款等多样的贷钱方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让住房还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷钱而言，抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷钱申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷钱都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷钱产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷钱！

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